Estimer un bien immobilier avec précision est l’une des étapes les plus stratégiques d’une vente réussie. Une évaluation juste permet non seulement de vendre rapidement, mais aussi d’éviter des négociations interminables ou des pertes financières.
Or, trop souvent, les méthodes d’estimation reposent sur des outils gratuits qui manquent de fiabilité. Pour affiner votre expertise et renforcer la confiance de vos clients, Perval se positionne comme un outil incontournable grâce à ses données issues d’actes notariés.
Les risques d’une mauvaise estimation
Une estimation inexacte peut compromettre toute une transaction.
Une surestimation allonge considérablement les délais de vente : le bien reste sur le marché, suscite la méfiance et finit souvent par nécessiter une baisse de prix.
À l’inverse, une sous-estimation entraîne une perte financière immédiate et peut nuire à votre crédibilité auprès du vendeur. Dans un marché immobilier fluctuant et concurrentiel, la précision de l’estimation devient donc un gage de professionnalisme et de confiance.
Les méthodes classiques et leurs limites
Traditionnellement, les professionnels de l’immobilier s’appuient sur leur expérience, des outils en ligne gratuits ou encore des comparatifs de biens à la vente similaires.
Mais ces méthodes présentent de sérieuses limites : les données sont souvent incomplètes, obsolètes ou issues de sources non vérifiées. Les estimations obtenues peuvent alors manquer de rigueur et refléter un marché décalé de la réalité.
C’est pourquoi s’appuyer sur une base de données notariale fiable et actualisée devient essentiel pour estimer un bien immobilier de façon juste et crédible.
Perval.fr : l’outil incontournable des agents et experts immobiliers
L’outil Perval, alimenté directement par les notaires, repose sur des données exhaustives et actualisées issues des actes authentiques de vente. Perval recense toutes les transactions réalisées sur le territoire national (hors Île-de-France, couverte par la base BIEN).
Grâce à une mise à jour hebdomadaire, les ventes sont disponibles environ six semaines après la signature, offrant une vision précise du marché en temps réel.
Les informations détaillées — surfaces, état, prestations, occupation du bien — garantissent des points de comparaison fiables et une estimation parfaitement défendable.
En intégrant Perval dans leur pratique, agents et experts immobiliers gagnent en crédibilité, en temps, et disposent d’un argumentaire solide face à leurs clients.
Comment l’intégrer dans son quotidien ?
L’utilisation de Perval ne remplace pas l’expertise du professionnel : elle la renforce.
L’idéal est de croiser vos connaissances terrain avec les données précises issues de l’outil Perval
Face à un client ayant déjà consulté DVF, vous pouvez vous appuyer sur les données exclusives et qualifiées de Perval pour rétablir une vision plus juste du marché. Alimentée directement par les actes authentiques, cette base apporte une valeur ajoutée de fiabilité et de précision, vous permettant de conforter votre évaluation et de ramener la discussion vers le véritable prix de marché.
Face à un vendeur, par exemple, vous pouvez présenter les références issues de Perval pour justifier votre évaluation et instaurer une relation de confiance.
Conclusion
Estimer un bien immobilier avec précision n’est pas une question d’intuition, mais de méthode et de données fiables. En associant votre expertise terrain à la fiabilité notariale de Perval, vous garantissez des estimations justes, argumentées et professionnelles.
Pour vos prochaines estimations, essayez Perval et découvrez comment cet outil peut transformer votre approche de l’évaluation immobilière.