Vous vous demandez comment fonctionne Perval ? Cet outil permet de rechercher des références immobilières fiables à partir d’une adresse ou d’une zone géographique. Ensuite, les résultats peuvent être affinés selon plusieurs critères. Les données s’affichent sur une carte ou sous forme de liste. Ainsi, les professionnels peuvent analyser le marché, comparer des biens similaires et appuyer leurs estimations avec des références récentes.
Qu’est-ce que Perval ?
Perval est une base de références immobilières issue des actes de vente enregistrés par les notaires. Elle donne accès à des informations utiles sur les transactions réalisées : prix de vente, localisation, surface, type de bien, date de mutation ou encore caractéristiques principales.
Sa différence avec DVF repose surtout sur la fraîcheur, la couverture et le niveau de détail des données. En effet, DVF est une base publique qui permet de consulter les transactions immobilières des cinq dernières années. Ses données sont issues des actes notariés et des informations cadastrales.
Cependant, DVF est mise à jour de manière semestrielle. Elle ne couvre pas non plus certaines zones, comme l’Alsace-Moselle et Mayotte.
Perval, de son côté, est conçu pour un usage professionnel. La solution permet de consulter les ventes enregistrées en France, hors Île-de-France, y compris en Alsace-Lorraine. Les références sont disponibles dès six semaines après la signature de l’acte.
Ainsi, Perval permet de travailler avec des données plus récentes, enrichies et qualifiées. C’est un vrai atout pour suivre le marché immobilier et sécuriser une estimation.
Comment utiliser Perval ?
L’utilisation de Perval est simple. Il suffit d’abord de renseigner une adresse ou une zone géographique.
Ensuite, la recherche peut être affinée avec plusieurs critères. Par exemple, l’utilisateur peut filtrer par type de bien, période, surface, prix ou nature de la transaction.
Les résultats s’affichent alors sur une carte interactive ou sous forme de liste. Ainsi, il devient plus facile d’identifier les références les plus pertinentes autour du bien étudié.
Retrouvez dans notre vidéo ci-dessous une démonstration simple et concrète de l’utilisation de Perval.
À qui s’adresse Perval ?
Perval s’adresse aux professionnels qui ont besoin de références immobilières fiables, récentes et qualifiées. Il les aide à analyser un marché, comparer des biens et sécuriser une estimation.
La solution est particulièrement utile pour :
- les notaires, qui souhaitent accéder à des références précises pour accompagner leurs clients ;
- les négociateurs immobiliers, qui doivent comparer des biens similaires et justifier un prix ;
- les experts immobiliers, qui s’appuient sur des données fiables pour produire leurs analyses ;
- les professionnels du patrimoine, qui évaluent des biens dans un cadre patrimonial, successoral ou fiscal ;
- les acteurs de l’immobilier, qui veulent mieux comprendre les dynamiques d’un marché local.
Grâce à la qualité des données notariales, Perval apporte une base solide pour décider. De plus, la fraîcheur des informations permet de travailler avec des références récentes. Enfin, l’expertise associée aux données renforce la fiabilité des analyses.
Pourquoi utiliser Perval ?
Perval permet de gagner du temps dans la recherche de références immobilières. Surtout, il aide à appuyer une estimation avec des données concrètes, récentes et qualifiées.
La solution permet notamment de :
- consulter des références de ventes immobilières fiables ;
- comparer des biens similaires ;
- analyser un marché local ;
- justifier une estimation immobilière ;
- exploiter des données enrichies par l’expertise notariale ;
- exporter les résultats pour les intégrer facilement à un dossier.
Perval, un outil d’aide à l’estimation immobilière
En s’appuyant sur les données notariales, Perval offre une vision précise du marché immobilier. C’est donc un outil utile pour réaliser des analyses fiables.
Il permet également d’argumenter une valeur avec des références concrètes. Enfin, il accompagne les décisions liées à un bien immobilier, avec des données récentes et directement exploitables.
Vous souhaitez exploiter des références immobilières fiables pour sécuriser vos estimations ?