Dans un contexte immobilier de plus en plus exigeant, l’évaluation d’un bien ne peut plus reposer uniquement sur l’expérience. Pour les notaires, experts immobiliers et professionnels du secteur, s’appuyer sur des méthodes reconnues est essentiel pour sécuriser les dossiers, renforcer la confiance des clients et valoriser son expertise.
L’évaluation immobilière, une compétence clé
Succession, donation, vente, divorce, partage ou valorisation patrimoniale : la valeur d’un bien intervient dans de nombreuses situations sensibles. Une évaluation fiable, documentée et argumentée permet d’objectiver les échanges, de limiter les incertitudes et d’accompagner les clients avec davantage de sécurité.
C’est dans cette logique que s’inscrit le parcours de formation à l’évaluation immobilière proposé par ADNOV, conçu pour permettre aux professionnels de renforcer leurs pratiques et de se préparer à une certification TEGOVA, selon leur profil et les formations suivies.
Pourquoi la reconnaissance TEGOVA est devenue un repère de confiance
TEGOVA, The European Group of Valuers’ Associations, est une association européenne de référence dans le domaine de l’évaluation. Elle porte notamment les European Valuation Standards, ou EVS, qui visent à harmoniser les pratiques d’évaluation à l’échelle européenne. TEGOVA indique représenter aujourd’hui des associations professionnelles présentes dans de nombreux pays européens, avec plusieurs dizaines de milliers d’évaluateurs qualifiés.
Dans un environnement où les marchés évoluent rapidement, cette reconnaissance apporte un cadre structurant. Elle valorise une approche méthodique, rigoureuse et conforme à des standards professionnels reconnus. Pour les clients, c’est un signal fort : l’évaluation ne se limite pas à une estimation indicative, elle s’appuie sur une démarche experte, documentée et explicable.
Cette exigence rejoint les attentes croissantes des acteurs du financement, de l’investissement et de la transmission patrimoniale. La directive européenne sur le crédit hypothécaire comporte notamment un volet dédié à l’évaluation des biens immobiliers, identifié dans l’article 19 « Property valuation » par l’Autorité bancaire européenne.
REV, REV-RESI : quelles reconnaissances pour quels profils ?
Dans le cadre de son parcours de formation à l’évaluation immobilière, ADNOV accompagne les professionnels qui souhaitent préparer une certification TEGOVA adaptée à leur profil : REV-RESI, dédiée aux spécialistes de l’évaluation résidentielle, ou REV, destinée aux experts disposant d’un champ d’intervention plus large.
La reconnaissance REV-RESI, Recognised European Residential Valuer, remplace l’ancienne reconnaissance TRV – TEGOVA Residential Valuer. Elle s’adresse aux professionnels spécialisés dans l’évaluation de biens résidentiels : maisons, appartements, terrains à bâtir ou biens d’habitation. TEGOVA la présente comme un repère européen permettant d’identifier des évaluateurs résidentiels qualifiés selon un haut niveau commun de pratique.
La reconnaissance REV, Recognised European Valuer, s’adresse quant à elle aux professionnels capables d’intervenir sur différentes typologies d’actifs : résidentiel, tertiaire, commercial, terrains, biens atypiques ou encore biens d’exception. TEGOVA présente le statut REV comme une marque d’excellence européenne, permettant d’identifier des évaluateurs qualifiés selon des standards reconnus et partagés à l’échelle européenne.
Se former pour maîtriser une méthode, pas seulement obtenir une reconnaissance
Le parcours de formation à l’évaluation immobilière ne doit pas être envisagé uniquement comme une étape vers une certification. Il constitue avant tout un véritable parcours de montée en compétence.
L’objectif est d’acquérir une méthodologie solide pour analyser un bien, identifier les facteurs de valeur, choisir les méthodes d’évaluation adaptées, mobiliser les bonnes sources de données, structurer son raisonnement et produire un rapport clair, lisible et défendable.
Cette approche est particulièrement importante dans les situations où la valeur peut être discutée : succession conflictuelle, partage, divorce, donation, fiscalité, valorisation d’un patrimoine complexe ou estimation d’un actif atypique. Plus l’enjeu est sensible, plus la rigueur de la méthode devient déterminante.
Pour les notaires et les collaborateurs d’offices, cette compétence renforce la capacité à accompagner les clients avec précision, à sécuriser les opérations et à s’appuyer sur une expertise reconnue. Pour les professionnels de l’immobilier, elle permet de professionnaliser la pratique de l’évaluation et de se distinguer sur un marché où la confiance est un facteur clé.
Un enjeu renforcé par l’évolution du marché immobilier
L’évaluation immobilière s’exerce aujourd’hui dans un contexte mouvant : évolution des prix, tension sur certains marchés, transformation des usages, exigences énergétiques, raréfaction du foncier, attractivité contrastée des territoires, nouvelles attentes des acquéreurs et investisseurs.
Les standards européens d’évaluation évoluent eux aussi pour tenir compte de ces mutations. La 10e édition des European Valuation Standards, effective depuis le 1er janvier 2025, intègre notamment les enjeux liés à l’efficacité énergétique et à leur impact sur la valeur des biens.
Pour les professionnels, cette évolution confirme une réalité : l’évaluation immobilière devient de plus en plus technique. Elle suppose de croiser des compétences juridiques, économiques, fiscales, patrimoniales, environnementales et commerciales. La formation continue devient donc un levier indispensable pour maintenir un haut niveau d’expertise.
Pourquoi choisir le parcours de formation à l’évaluation immobilière d’ADNOV ?
ADNOV propose un cursus complet dédié à l’évaluation immobilière, conçu pour accompagner les professionnels dans leur montée en compétence et dans la préparation d’une certification TEGOVA, REV ou REV-RESI, selon les formations choisies et les objectifs métier.
Le programme couvre notamment l’évaluation des biens résidentiels, des espaces commerciaux et tertiaires, ainsi que des actifs plus spécifiques.
La force de ce parcours repose sur plusieurs points clés : des formations animées par des professionnels certifiés, une connaissance fine de l’écosystème notarial et des professions réglementées, un parcours pédagogique complet, une actualisation des connaissances juridiques et un accompagnement personnalisé vers la certification.
Pour les offices notariaux, c’est un atout particulièrement précieux. ADNOV connaît les réalités métier du notariat, ses exigences de sécurité, ses responsabilités et ses besoins opérationnels. La formation ne se limite donc pas à un apport théorique : elle s’inscrit dans les situations concrètes rencontrées par les professionnels au quotidien.
Une expertise valorisable auprès des clients et partenaires
Obtenir une reconnaissance TEGOVA, c’est aussi envoyer un signal clair à ses clients, confrères, partenaires et prescripteurs. Cela témoigne d’un engagement dans une démarche d’excellence, de formation continue et de qualité professionnelle.
Dans un marché où les clients attendent à la fois de la transparence, de la pédagogie et de la sécurité, cette reconnaissance peut devenir un élément différenciant. Elle permet de valoriser une compétence experte, de renforcer la crédibilité des rapports produits et de rassurer les parties prenantes sur la fiabilité de la démarche.
Pour les notaires et professionnels de l’immobilier, c’est également une manière de structurer une activité d’expertise, de développer une offre à plus forte valeur ajoutée et de répondre aux attentes croissantes en matière de professionnalisation de l’évaluation.
Faire de l’évaluation immobilière un levier de confiance
Se former à l’évaluation immobilière dans le cadre d’un parcours préparant à une reconnaissance TEGOVA, c’est investir dans une compétence durable. C’est renforcer sa capacité à produire des évaluations fiables, argumentées et reconnues. C’est aussi consolider son rôle de tiers de confiance dans des opérations où la valeur d’un bien peut avoir des conséquences juridiques, patrimoniales, fiscales et financières importantes.
Avec son cursus dédié à l’évaluation immobilière, ADNOV accompagne les professionnels de l’immobilier, les notaires et les collaborateurs d’offices dans cette montée en expertise, jusqu’à la préparation d’une certification TEGOVA adaptée à leur profil. Une démarche structurante pour sécuriser les pratiques, développer de nouvelles compétences et affirmer un haut niveau d’exigence professionnelle.
Vous souhaitez renforcer votre expertise en évaluation immobilière et préparer une reconnaissance TEGOVA ? Découvrez le parcours de formation ADNOV et bénéficiez d’un accompagnement adapté à vos objectifs métier.